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我市出台住房公积金管理办法极大改善了城区职工的居住条件

时间:2016-11-18 09:41来源:作者: 点击:
朝阳市住房公积金管理办法,该办法的实施对于加强住房公积金管理,能够以管理中心认可的担保方式提供担保,第三十,按相应利率档次执行新的贷款利率,职工死亡或者被宣告死亡,施工许
        朝阳市人民政府对《朝阳市住房公积金管理办法》进行了重新修订,该办法的实施对于加强住房公积金管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城市住房建设,提高城市居民的居住水平发挥了积极作用。办法的政策依据是国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)及国家和省其他有关规定。《办法》共计7个章节65条,由于时间关系,不再逐条做解释,下面仅就职工比较关心的内容为大家简要解读。

一、   住房公积金管理办法涉及的主要内容

(一)住房公积金缴存登记及账户设立。《办法》第六条规定:新设立的单位应当自设立之日起30日内,持单位设立批准文件或者营业执照到管理中心办理住房公积金缴存登记和单位住房公积金帐户及职工个人帐户设立手续。

(二)职工住房公积金月缴存额确定。《办法》第十一条规定:职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资,新录用和新调入职工住房公积金缴存基数,为职工本人当月工资;单位和职工住房公积金缴存比例不低于5%;不高于12%。

(三)贷款的对象和条件。《办法》第二十三、二十四条规定:连续正常缴存住房公积金6个月以上的在职职工,购买自用住房时,可申请住房公积金贷款,但申请人必须在12个月内无支取记录。在职职工申请住房公积金贷款须具备以下条件: 1、信用良好,有偿还贷款本息的能力; 2、具有购买住房的合同; 3、具有购房款总额20%以上的自筹资金; 4、能够以管理中心认可的担保方式提供担保;5、除未婚或单身职工可以本人名义提出申请外,必须以夫妻双方名义提出申请。

(四)贷款的额度、期限和利率。《办法》第三十、三十一、三十二条规定:目前我市单笔住房公积金贷款额度为最高限额80万元;借款人的贷款期限最长可以计算到男满65周岁,女满60周岁,但最长还款期限不得超过30年;现行贷款利率按国家有关规定执行五年以下(含五年)年利率2.75%,五年以上年利率3.25%,如遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的贷款利率。

(五)提取住房公积金情形。《办法》第四十二条规定: 职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金帐户中的存款余额。1、购买、建造自住房屋或者翻建、大修具有所有权的自住房屋;2、离休、退休;3、完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系4、户口迁出本市或者出国和到港、澳、台地区定居;5、职工死亡或者被宣告死亡;6、偿还住房公积金贷款本息;7、支付房租;8、法律、法规规定的其他情形。

(六)提取住房公积金的要件。《办法》第四十五条规定:符合提取条件的均需提供职工本人身份证原件,委托他人代办的还需提供代办人身份证原件;职工夫妻双方共同申请提取住房公积金的,需提供夫妻关系证明(户口簿或结婚证)原件。此外,根据不同情况还需分别提供以下要件的原件:

(1)购买商品住房,未办不动产权证的,需提供购房合同、购房发票;已办不动产权证的,需提供不动产权证、契税完税证明。

(2)购买“二手”住房,需提供不动产权证、契税完税证明。

(3)回迁住房,需提供房屋征收补偿协议、增补面积款发票。

(4)建造、翻建、大修具有所有权自住住房的,需提供不动产权证及相应的土地使用证、施工许可证、规划许可证。

(5)偿还商业银行住房贷款本息的,需提供购房合同和购房发票(或贷款后办理的不动产权证和契税完税证明)、借款合同、银行出具的近期还款证明(银行还款对账单或个人扣款存折)。

(6)一次性提前结清贷款余额的,需提供购房合同和购房发票(或贷款后办理的不动产权证和契税完税证明)、借款合同、贷款结清证明。

(7)离、退休的,需提供离、退休证明。

(8)出境定居的,需提供户口注销证明。

(9)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,需提供市级以上劳动鉴定委员会出具的《伤残职工劳动能力鉴定》证明、单位出具的解除劳动关系证明。

(10)下岗失业2年以上未重新就业的,需提供失业证明;纳入管理中心封存并轨户统一管理的职工,还需提供住房公积金存储证。

(11)享受城镇最低生活保障待遇的,需提供《朝阳市城镇居民最低生活保障金领取证》。

(12)继承人或受遗赠人提取死亡职工住房公积金存储余额的,需提供遗产继承协议书、死亡证明或由法院出具的《宣告死亡判决书》、继承人或受遗赠人与死亡职工的身份关系证明。对继承权或受遗赠权发生争议的,还需提供法院出具的判决书或调解书。

(13)支付房租的,租住公共租赁住房,需提供房屋租赁合同、租金缴纳证明;租住其他住房,需提供婚姻状况证明、本人及配偶名下无房产的证明。

以上就是对《朝阳市住房公积金管理办法》的简要解读,未解之处可登陆我中心网站、政府网站查询。

二、我市住房公积金前三季度的营运情况

年初以来,我们以“改革、规范、提升、落实”为主线,以“便民、利民、惠民”为目标,深化改革创新,强化规范管理,优化服务效能,落实管委会惠民政策,业务指标持续增长,风险防范更加严密,服务效能显著提升,整体建设全面增强。今年前三季度,全市新增开户单位90个,新增缴存职工1763人,归集住房公积金119367万元,完成全年计划指标的104%;共向3893户职工家庭发放公积金贷款92145万元,个贷率已达89%,完成全年计划指标的158%,拉动全市房地产业成交面积40.46万平方米;为职工提取公积金74969万元,完成全年计划指标的99.87%,其中住房消费类提取 55662万元,非住房消费类提取19307万元;收回当年逾期贷款260户,金额35万元,清缴不良贷款30户,金额15万元,贷款连续实现“零逾期”;实现增值收益8533万元,完成全年计划指标的120%;上缴上一年度廉租住房建设补充资金3100万元,完成全年计划指标的100%。

目前,全市累计归集住房公积金 98.18亿元,归集余额61.35亿元;累计发放住房贷款 83.75亿元,贷款余额54.21亿元;累计提取公积金36.83亿元;累计上缴政府廉租住房补充资金 3.84亿元。从近几年全市住房公积金管理工作来看,覆盖面不断延伸,受益人群不断壮大,资金规模不断增加,公积金制度对于拉动我市房地产业“去库存”、维护职工合法权益、带动经济增长的作用日渐明显。

下一步,我们将继续发挥好住房公积金制度优势,帮助广大职工解决基本住房问题,让更多的百姓实现“住有所居”目标,为百姓带来更多的福祉,为朝阳经济发展做出更大贡献。

责任编辑:薛琳浩
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