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居民自治 小区换新颜

时间:2018-11-05 10:15来源:作者: 点击:
在街道和社区的协调之下又引进一家物业公司,谈起龙腾苑小区自治首先得提到一个人,小区5栋楼选出的17位代表组成的筹备委员会选举产生了9人的业主委员会,解决下水堵塞和垃圾无人清
    图为美丽干净的龙腾苑小区。庞占斌 摄

 

  本网记者 庞占斌
  走进龙港区玉皇街道海兴社区的龙腾苑小区,只见小区内水泥路面平坦,地面方砖整齐,车辆停靠井井有条,小区居民们在院内的健身器材上锻炼着身体。这种景象与4年前记者见到的情景是天壤之别。
  2014年,小区原来的物业因为与小区居民的矛盾逐渐加深,收不上物业费,无法正常运转选择了撤出。由于没有物业,小区的生活秩序一下子被打乱了:首先是垃圾没人清理了,由于当时正值暑期,成堆的垃圾占领了小区,到处散发着令人作呕的气味。后来,有的居民一气之下,将生活垃圾全部堆放到了小区外面的街道上。当时记者曾到现场进行了采访报道。后来,在街道和社区的协调之下又引进一家物业公司,新来的物业公司也没有得到居民的认可,仅维持半年左右也撤出了。之后,小区内又是污水横流,垃圾遍地。
  居民自治
  谈起龙腾苑小区自治首先得提到一个人,这个人就是小区居民赵庆玺。当时赵庆玺已经74岁了,从工作岗位退休已经10多年了。看到小区这种情况,赵庆玺就开始到各个楼动员,组织大伙选举出各楼的代表。然后由各代表就本小区收费事宜在本楼挨家挨户地摸底调查。为此,赵庆玺还委托人制作了一份调查表。
  当时,各楼的代表们热情都很高,大家都希望赶紧将自己的家园治理好。大家通过预算各种开支情况得出,每户需要300元的费用才能保证小区的运转正常。通过调查,小区有80%的业主同意每年出资300元。2016年7月15日,小区5栋楼选出的17位代表组成的筹备委员会选举产生了9人的业主委员会,并报请市、区物业办、街道批准。业主委员会选举出来后,就像一部启动起来的内燃机,快速地运转起来:开会确定卫生清扫员、门卫,解决下水堵塞和垃圾无人清理问题。
  当年的8月1日,业主委员会正式开始收费,每户按照之前的预算每年收费300元标准。龙腾苑小区共有181户住宅,其中常住的有154户,无人居住的住宅不收费用。不到20天的时间,业主委员会就将90%卫生费全部收缴了上来。
  龙腾苑小区原来有62个停车位,还有40多辆车没地方停。业主委员会成员各显神通,到处化缘,在两个业主的支持下,当年的“十一”,就在小区内又建了32个停车位。40多辆车,32个停车位,给谁不给谁呀?“抓阄!”业委会一商量,先抓顺序号,再按顺序号抓阄,一户有两辆车的只能抓一次。抓阄之后确定费用为每个停车位每年收费400元。经过七天公示之后,大伙没有异议就开始收费,一周之内,车主们都将费用交了上来。接下来,业委会开始给小区安装监控和门杆,维修路灯,亮化环境。
  各部门大力支持居民自治
  2016年半年的时间里,新的业委会攻坚克难,一路风风雨雨走了过来,得到了小区居民的认可,同时也得到了各级政府的大力支持。
  2017年,小区所在的玉皇街道向龙港区政府打请求改造小区的报告,为此龙港区城建局特意为小区设计并铺设了2200平方米的方砖。今年龙港区政府又把小区的甬道全部铺设了方砖,同时还将小区的道路全部改造。“市政部门对我们也是大力支持,对我们小区都是先服务再收费,这对我们业委会都是极大的支持和鼓励。”现在是小区业委会顾问的赵庆玺笑着说。
  自治离不开奉献精神
  业委会能得到居民的认可,全靠业委会的奉献精神。“在原来的物业撤离的时候,我就把物业已经打发的卫生清扫员留下来了,我说你先干着,到时候没人给你工资我给你,我为此搭进去1万多元。”赵庆玺介绍说。业委会将小区的各种收支全部上墙公示,接受小区居民监督。另外,小区自治后,收取的费用也相当低,只有原来物业收费的一半不到。现在业委会每户每年不论房子大小只收300元,相当于每户居民每天交纳8毛钱的费用,所以小区居民对业委会都服气、认可。“小区雇了两名门卫、两名保洁员,业委会收上来的费用有80%都用于给他们开支了。”业委会的副主任张军丽介绍,而且这些人员都是本小区的人员,费用要得也不高。
  业委会对于小区花的每一项施工费用都开例会研究后再决定,争取每一分钱都花在刀刃上。“你看我们这个活动室里的桌椅、麻将机全部是我们业委会成员化缘来的,还有小区栽的树,公示栏和花园长椅也是化缘来的。只有这个空调是我们买的,当时只花了1500元,买的二手的,因为夏天时老人们打麻将嫌太热了。而我们业委会的所有人员都是义务奉献,我们买东西打车的费用都是自己掏钱,不占大伙儿一分钱。”张军丽说。2017年,小区业委会又将小区的车位费由每年400元降到了300元。今年8月中旬,业委会发出收费通知后,业委会工作人员就是在办公室内等着收费,98%的业主都能主动缴费。

 

 

 


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